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小区管理遭遇“挂空挡” 原物管公司称已被欠费260万-

发布时间:2021-11-25   浏览次数:

南宁一小区管理遭遇“挂空挡”,原物管公司称已被欠费260万元

广西新闻网 > 新闻中心 > 广西社会?法制 > 正文 小区管理遭遇“挂空挡” 原物管公司称已被欠费260万 2021年01月20日 12:11 来源:南国早报客户端 编辑:韦幸文

南国早报客户端记者向秀安路社区居民委员会了解到,社区、住建部门为鑫利华花城新旧物管交接的问题已召开6次现场会,最近一次是1月15日上午,相关部门要求业委会先垫付维修资金,把小区急需维修的地方修了。但按相关法规,大部分业主签字同意才能动用专款,这需要一定时间,全国高校首个马克思主义新闻观书屋在广西大学启用-广。业主代表们还提出异议,他们认为原物管手上还有2020年第四季度的公共收益,且有些业主已预交物业费至2021年初,所以原物管应承担起目前的管理责任。

1月18日中午,记者来到鑫利华花城小区28栋,看到有污水从地面冒出来,几十米开外都能闻见臭味,十几名业主代表正在一旁商讨疏通事宜。一业主说,现在小区还有几个地方冒污水,数个电梯有故障,却无人维修。

按中标义务,新物管应在1月24日之前与业委会签订合同。但在1月9日,新物管出具了一份数千字的公文,向业委会提出五大问题。比如说,有些商铺的业主不认可招标文件中的物业收费标准,招标文件中未明确说明新物管进场需垫付近百万的公摊水电费,新物管不同意垫付,建议业主先每户预交200元的公摊水电费等。

近半个月来,南宁市秀园三里的鑫利华花城小区电梯停摆,却无人修理,原来,旧物管即将撤场,新物管迟迟不签合同,小区管理遭遇了“挂空挡”的尴尬。

原来,2020年底,《巧手神探》找卧底 尹正全程爆笑搅局护巧手-广西新闻,小区业主通过投票,解聘了原物管??深圳市新洲城物业管理有限公司南宁分公司,并选聘广西华保盛物业服务集团有限公司为新物管,旧物管已将2020年9月之前的公共资金交接至业委会,自2020年1月1日起不再收物业费,也不愿再履行维修之类的管理责任。

  ▲小区管理真空,污水流出无人处理。

1月19日下午,业委会向原物管出了一张公函,同意原物管先使用公共收益维修小区公共设施,遗憾的是,原物管不接受。原物管公司经理对南国早报客户端记者说:“小区部分业主长期不交物业费,欠费共计260万元,作为企业难以承受。”

目前,僵局仍难解,业主内部亦有分歧。有部分业委会成员提出辞职,有部分业主联名发声要求保留旧物管,有业主对此前投票的程序存疑。

1月19日下午,有热心业主尝试自己动手疏通拥堵的下水道。

“整个小区有4700余户,每户交200元,既没有法律依据,操作难度也很大。”业主明显感觉到,新物管履行中标义务的希望渺茫。

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